Ein Baurechtsstreit entscheidet oft über grosse Summen, und die Wahl des Anwalts beeinflusst den Ausgang erheblich. Baurecht ist ein Spezialgebiet mit eigenen Regeln, von der VOB/B über die Abnahmewirkung bis zur Beweislast nach Mängeln. Ein Generalist stösst hier schnell an Grenzen. Diese Seite zeigt, worauf Sie bei der Auswahl achten sollten, und vermittelt Sie auf Wunsch an einen geprüften Fachanwalt für Baurecht in München.
München ist mit Abstand der teuerste Baumarkt der Republik. Bauträgerverträge nach MaBV, hoher Sanierungsdruck im Bestand und ein angespannter Handwerkermarkt führen regelmäßig zu Bauzeit-, Nachtrags- und Mängelstreit. Die Baukammern am Landgericht München I sind fachlich anspruchsvoll und schnell auslastet – Verfahrensstrategie schlägt hier oft die materielle Position.
Klage und selbständiges Beweisverfahren am Landgericht München I, spezialisierte Baukammern; Berufung beim Oberlandesgericht München.
Hochpreisige Wohnungssanierung mit Architekten- und Sonderfachleute-Beteiligung. Mängelrügen treffen häufig die gesamte Planerkette – Streitverkündung und Gesamtschuldner-Innenausgleich entscheiden über die Haftungsverteilung.
Bauträgerverträge im Premium-Segment. Erstabnahme der Sondereigentumseinheiten, Abnahme der Gemeinschaftsflächen über die WEG und gemeinschaftliche Mängelrechte sind die Standardstreitfelder.
GU- und TU-Verträge mit Pauschalpreis und komplexen Nachunternehmerketten. Bauzeitverlängerung nach § 6 VOB/B, Mehrkosten und Vertragsstrafen führen meist zum selbständigen Beweisverfahren vor Klage.
Architekten- und Werkverträge mit Einzelgewerken. Typisch: Schnittstellenmängel, Beweisprobleme bei Reihenfolge der Gewerke, HOAI-Honorarstreit – frühzeitige Beweissicherung schützt vor Verjährungsfallen.
Spezialisierung statt Allround. Achten Sie auf den Fachanwaltstitel für Bau- und Architektenrecht oder auf einen klaren, ausschliesslichen Schwerpunkt im Baurecht. Wer alles macht, macht Baurecht selten tief genug.
Erfahrung mit Ihrer Fallart. Baumängel, VOB-Streit, Architektenhaftung und öffentliches Baurecht sind unterschiedliche Welten. Fragen Sie gezielt nach Erfahrung mit Ihrer konkreten Konstellation.
Frühe ehrliche Einschätzung. Ein guter Anwalt sagt Ihnen früh, ob sich ein Vorgehen wirtschaftlich lohnt, statt jeden Streit anzunehmen.
Transparente Kosten. Seriöse Kanzleien erklären die Streitwertlogik und bieten bei Bedarf eine Honorarvereinbarung mit Planungssicherheit.
Damit Sie einschätzen können, ob Ihr Anliegen ins Baurecht gehört, hier die typischen Fallgruppen:
| Anliegen | Worum es geht |
|---|---|
| Baumängel | Mängelrechte, Nacherfüllung, Minderung, Schadensersatz nach BGB oder VOB/B |
| Bauvertrag und VOB/B | Vertragsprüfung, Nachträge, Bauzeit, Mehrvergütung |
| Gewerbemietrecht | Vertragsgestaltung, Betriebskosten, Konkurrenzschutz, Räumung |
| Architektenrecht | Planungs- und Überwachungsfehler, HOAI-Honorar |
| Öffentliches Baurecht | Baugenehmigung, Nachbarwiderspruch, Bauplanungsrecht |
Für baurechtliche Verfahren ist in München typischerweise das Landgericht München I zuständig. Im öffentlichen Baurecht gilt die Bayerische Bauordnung (BayBO). Ein Anwalt, der die örtliche Praxis kennt, kann Ihren Fall gezielter vorbereiten. Bei der Vermittlung achten wir darauf, dass der empfohlene Fachanwalt Erfahrung am Standort München hat.
Sie schildern Ihr Anliegen über das Formular. Wir gleichen es mit dem Profil der geprüften Baurechtsanwälte in München ab und stellen den Kontakt zu einem passenden Fachanwalt her. Für Sie ist die Vermittlung unverbindlich.
Die Kosten richten sich nach dem Streitwert. Im Baurecht ist dieser oft hoch, weshalb sich die Durchsetzung berechtigter Ansprüche meist lohnt. Viele Kanzleien bieten eine Honorarvereinbarung an.
Am Fachanwaltstitel für Bau- und Architektenrecht und an einem klaren Schwerpunkt ausschliesslich im Baurecht.
Im Baurecht ja. Die besonderen Regeln der VOB/B, die Beweislast nach Abnahme und die Fristenlogik führen ohne Spezialwissen häufig zu vermeidbaren Verlusten.
Die Vermittlung an einen Fachanwalt ist für Sie unverbindlich. Die anschliessende anwaltliche Tätigkeit rechnet die Kanzlei direkt mit Ihnen ab.