MARK 51°7, ehemaliges Opel-Areal
Detaillierte Bebauungspläne mit städtebaulichen Verträgen, überlagert von Bergbaufolge- und Altlastenrecht. Bauvorbescheide nach § 75 BauGB vor Investition sind hier Standard.
Öffentliches Baurecht · Bochum
Anwalt für öffentliches Baurecht in Bochum finden
Baugenehmigung abgelehnt? Nachbar wehrt sich gegen Ihr Vorhaben? Streit mit der Bauaufsicht? Im öffentlichen Baurecht entscheiden Fristen und der oft nötige Eilrechtsschutz. Wir vermitteln Sie an einen geprüften Anwalt für öffentliches Baurecht in Bochum.
In Bochum trifft die MARK 51°7-Bebauung auf Bergbaufolge und DSK-Konzessionsgebiete, das VG Gelsenkirchen prüft entsprechend restriktiv.
Bochum genehmigt das öffentliche Baurecht über das Bauordnungsamt. Bergbaufolge, DSK-Konzessionsgebiete und die laufende MARK 51°7-Bauleitplanung prägen die Genehmigungspraxis. Klagen laufen am VG Gelsenkirchen, Berufung beim OVG NRW Münster.
Bauordnungsamt der Stadt Bochum; Klage und Eilrechtsschutz beim Verwaltungsgericht Gelsenkirchen, Berufung beim Oberverwaltungsgericht NRW in Münster.
Ehrenfeld, Innenstadt-Süd (Nachverdichtung)
§ 34-Lagen mit Erhaltungssatzungen. Aufstockung und Dachausbau funktionieren mit sauberem Einfügungsnachweis; Nachbarklagen gegen Abstandsflächen sind das häufigste Verfahrensrisiko.
Uni-Umfeld, Querenburg
Campusbau und Studentenwohnungsbau in eng bemessenen Bebauungsplänen. Nutzungsänderungen erfordern Befreiungen nach § 31 BauGB.
Weitmar, Stiepel (Bergbaufolge)
Bergsenkungsgebiete und DSK-Konzessionsgebiete. Vorhaben gelingen fast nur mit sondergutachtlicher Begleitung; im Außenbereich gilt § 35 BauGB strikt.
Typische Anliegen im öffentlichen Baurecht
| Anliegen | Worum es geht |
|---|---|
| Baugenehmigung | Antrag, Ablehnung, Widerspruch, Verpflichtungsklage |
| Nachbarklage | Abstandsflächen, Rücksichtnahme, Eilrechtsschutz |
| Bauordnungsverfügung | Baustopp, Nutzungsuntersagung, Beseitigung |
| Bauplanungsrecht | Bebauungsplan, Innen- und Aussenbereich |
Im öffentlichen Baurecht ist Schnelligkeit entscheidend. Widerspruch und Klage sind in der Regel an die Monatsfrist gebunden, und ohne Eilantrag wird trotz Klage weitergebaut.
Was es in Bochum zu beachten gibt
Im öffentlichen Baurecht gilt in Bochum die Bauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW). Verfahren laufen über die örtliche Bauaufsicht und das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen. Ein ortskundiger Anwalt kennt die regionale Genehmigungspraxis. Bei der Vermittlung achten wir auf Erfahrung am Standort Bochum.
So funktioniert die Vermittlung
Sie schildern Ihr Anliegen, wir gleichen es mit dem Profil geprüfter Anwälte für öffentliches Baurecht in Bochum ab und stellen den Kontakt her. Für Sie unverbindlich.
FAQ
Häufige Fragen
Was kann ich tun, wenn meine Baugenehmigung abgelehnt wurde?
Je nach Landesrecht Widerspruch und anschliessend Verpflichtungsklage zum Verwaltungsgericht. Die Monatsfrist ist zu beachten.
Kann ich mich gegen das Bauvorhaben meines Nachbarn wehren?
Ja, wenn es gegen eine auch Ihrem Schutz dienende Norm verstösst, etwa die Abstandsflächen. Meist ist zusätzlich ein Eilantrag nötig.
Welche Frist habe ich?
In der Regel einen Monat ab Bekanntgabe der Genehmigung. Schnelles Handeln ist entscheidend.
Weiterführend
Nachbarklage im Baurecht: Wehren gegen das Bauvorhaben
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