Immobilienrecht reicht vom Grundstückskauf über Mängel an der Immobilie bis zu Fragen des Wohnungseigentums. Bei den Werten, um die es geht, ist anwaltliche Prüfung selten verzichtbar. Wir vermitteln Sie an einen geprüften Anwalt für Immobilien- und Baurecht in Hamburg.
Hamburg ist Bauträgerstadt: HafenCity, Hammerbrook und Mitte Altona produzieren große WEG-Gemeinschaften mit hohem Streitvolumen. Sachmängelhaftung beim Bauträgerkauf, Abnahme des Gemeinschaftseigentums und Beschlussanfechtungen dominieren. Im Bestand sind Maklerrecht, verschwiegene Sanierungsbedarfe und Vorkaufsrechte die Standardthemen.
WEG- und Grundstückssachen am Amtsgericht Hamburg (zentralisierte Zuständigkeiten); Berufung über das Landgericht Hamburg zum Hanseatischen Oberlandesgericht.
Großvolumen-Bauträgerverkauf nach MaBV. Sachmängelhaftung nach § 434 BGB, Abnahme des Gemeinschaftseigentums über die WEG und MaBV-konforme Ratenpläne sind die wirtschaftlich relevantesten Streitfelder.
Bestandskauf im gehobenen Segment. Sachmängelhaftung bei verschwiegenen Mängeln (Schimmel, Feuchte, Schadstoffe), Maklerrecht und Schriftform der Vertretungsregelung sind die typischen Themen.
Mittelgroße WEG-Gemeinschaften. Beschlussanfechtung nach § 44 WEG, bauliche Veränderung (§ 20 WEG) und Verwalter-Abberufung sind die häufigsten Verfahren am Amtsgericht.
Gewerbliche Grundstücks- und Erbbaurechtsgeschäfte. Dienstbarkeiten, Notwegerechte und Streit um Eintragungshindernisse – Grundbuchverfahren über die zuständigen Amtsgerichte.
| Anliegen | Worum es geht |
|---|---|
| Immobilienkauf | Kaufvertrag, Sachmängel, Rückabwicklung |
| Mängel an der Immobilie | Gewährleistung, Schadensersatz |
| Wohnungseigentum | WEG-Streit, Beschlüsse, Verwaltung |
| Bauträgervertrag | Erwerb vom Bauträger, Mängel, Abnahme |
Gerade beim Immobilienkauf und beim Erwerb vom Bauträger lohnt sich die Prüfung vor der Unterschrift, weil sich Risiken dann noch abwenden lassen.
Für immobilien- und baurechtliche Verfahren ist in Hamburg das Landgericht Hamburg zuständig. Beim Erwerb vom Bauträger und bei Baumängeln greifen die Regeln des Bauvertragsrechts. Ein ortskundiger Anwalt kennt die örtliche Praxis. Bei der Vermittlung achten wir auf Erfahrung am Standort Hamburg.
Sie schildern Ihr Anliegen, wir gleichen es mit dem Profil geprüfter Anwälte für Immobilienrecht in Hamburg ab und stellen den Kontakt her. Für Sie unverbindlich.
Ja, idealerweise vor der notariellen Beurkundung. Dann lassen sich Risiken bei Mängeln, Haftung und Übergabe noch adressieren.
Die Kosten richten sich nach dem Gegenstandswert. Bei den hohen Immobilienwerten ist die Prüfung meist gut investiert.
Hier greifen die Regeln des Bauträgervertrags mit besonderen Schutzvorschriften, etwa zur Abnahme und zu Abschlagszahlungen.