Altstadt, Lehel, Maxvorstadt (Bestand)
Premium-Bestandskauf mit hoher Erwartungshaltung. Sachmängelhaftung bei verschwiegenen Sanierungsbedarfen, Schimmel und Schadstoffen; Maklerrecht und Notarrecht entscheiden über die Anspruchsdurchsetzung.
Immobilienrecht · München
Anwalt für Immobilienrecht in München finden
Immobilienrecht reicht vom Grundstückskauf über Mängel an der Immobilie bis zu Fragen des Wohnungseigentums. Bei den Werten, um die es geht, ist anwaltliche Prüfung selten verzichtbar. Wir vermitteln Sie an einen geprüften Anwalt für Immobilien- und Baurecht in München.
Münchner Immobilienrecht ist Premium-Bestand und WEG – am LG München I entscheiden Sachmängelhaftung und Beschlussanfechtung das Streitvolumen.
München hat den teuersten Immobilienmarkt der Republik und entsprechend hohe Streitwerte. Bauträger-MaBV, Sachmängelhaftung beim Bestand, WEG-Beschlussanfechtungen und Maklerrecht dominieren. Die Zivilkammern am Landgericht München I sind fachlich anspruchsvoll, die WEG-Abteilungen am Amtsgericht München gehören zu den auslasteten Deutschlands.
WEG- und Grundstückssachen am Amtsgericht München, Berufung über das Landgericht München I zum Oberlandesgericht München.
Schwabing, Bogenhausen, Au-Haidhausen (WEG)
Große WEG-Gemeinschaften im Premium-Segment. Beschlussanfechtung nach § 44 WEG, bauliche Veränderung (§ 20 WEG), Sondernutzungsrechte und Verwalter-Wechsel sind die häufigsten Verfahren am Amtsgericht München.
Werksviertel, Freiham, Riem (Bauträger)
Großvolumen-Bauträgerverkauf nach MaBV. Sachmängelhaftung nach § 434 BGB, Abnahme des Gemeinschaftseigentums über die WEG und MaBV-konforme Ratenpläne – gemeinschaftliche Mängelrechte koordiniert geltend machen.
Umland, Starnberger See, Tegernsee (Grundstücksrecht)
Erbbaurechte, Dienstbarkeiten und Vorkaufsrechte – gerade an den Seen. Grundbuchverfahren über die zuständigen Amtsgerichte; Streit um Eintragungshindernisse und Vormerkungen sind Standard.
Typische Anliegen im Immobilienrecht
| Anliegen | Worum es geht |
|---|---|
| Immobilienkauf | Kaufvertrag, Sachmängel, Rückabwicklung |
| Mängel an der Immobilie | Gewährleistung, Schadensersatz |
| Wohnungseigentum | WEG-Streit, Beschlüsse, Verwaltung |
| Bauträgervertrag | Erwerb vom Bauträger, Mängel, Abnahme |
Gerade beim Immobilienkauf und beim Erwerb vom Bauträger lohnt sich die Prüfung vor der Unterschrift, weil sich Risiken dann noch abwenden lassen.
Was es in München zu beachten gibt
Für immobilien- und baurechtliche Verfahren ist in München das Landgericht München I zuständig. Beim Erwerb vom Bauträger und bei Baumängeln greifen die Regeln des Bauvertragsrechts. Ein ortskundiger Anwalt kennt die örtliche Praxis. Bei der Vermittlung achten wir auf Erfahrung am Standort München.
So funktioniert die Vermittlung
Sie schildern Ihr Anliegen, wir gleichen es mit dem Profil geprüfter Anwälte für Immobilienrecht in München ab und stellen den Kontakt her. Für Sie unverbindlich.
FAQ
Häufige Fragen
Sollte ich meinen Immobilienkaufvertrag prüfen lassen?
Ja, idealerweise vor der notariellen Beurkundung. Dann lassen sich Risiken bei Mängeln, Haftung und Übergabe noch adressieren.
Was kostet ein Anwalt für Immobilienrecht in München?
Die Kosten richten sich nach dem Gegenstandswert. Bei den hohen Immobilienwerten ist die Prüfung meist gut investiert.
Was gilt beim Kauf vom Bauträger?
Hier greifen die Regeln des Bauträgervertrags mit besonderen Schutzvorschriften, etwa zur Abnahme und zu Abschlagszahlungen.
Weiterführend
Bauvertrag prüfen: Inhalt, Fallen und die Reform 2018
Bauvertrag prüfen vor der Unterschrift: Leistungsumfang, Vergütung, Bauzeit, Abnahme und Gewährleistung nach BGB und VOB/B. Reform 2018 erklärt.
Gewährleistung am Bau: Fristen nach BGB und VOB/B
Gewährleistung am Bau: 5 Jahre nach BGB, regelmässig 4 Jahre nach VOB/B. Beginn, Hemmung, Neubeginn und Fristwahrung bei Baumängeln.