Baugenehmigung abgelehnt? Nachbar wehrt sich gegen Ihr Vorhaben? Streit mit der Bauaufsicht? Im öffentlichen Baurecht entscheiden Fristen und der oft nötige Eilrechtsschutz. Wir vermitteln Sie an einen geprüften Anwalt für öffentliches Baurecht in München.
München genehmigt das öffentliche Baurecht zentral über das Referat für Stadtplanung und Bauordnung und die Lokalbaukommission. Die Altstadtsatzung, die Hochhausstudie und die enge Auslegung von § 34 BayBO im Innenbereich machen München zu einem der schwierigsten Standorte für Bauherren. Wer hier ohne Vorabstimmung Antrag stellt, verliert in der Regel Monate.
Genehmigung über die Lokalbaukommission; Widerspruch und Klage zum Verwaltungsgericht München, Berufung zum Bayerischen Verwaltungsgerichtshof.
Altstadtsatzung und Ensembleschutz prägen fast jedes Vorhaben. Aufstockung, Dachausbau und Nutzungsänderung erfordern enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde – die spätere Genehmigungsfähigkeit wird dort entschieden, nicht im LBK-Verfahren.
Klassische § 34-Lagen mit Erhaltungssatzungen in Teilbereichen. Nachverdichtung funktioniert, wenn das Einfügen kleinteilig begründet ist; bei Hochhäusern und Solitären wirkt die Hochhausstudie als faktischer Genehmigungsmaßstab.
Großflächige Konversion mit detaillierten Bebauungsplänen und Sondergebietsfestsetzungen. Bauvorbescheide nach Art. 71 BayBO sind hier Standard – sonst kollidieren Investitionsentscheidung und planungsrechtliche Restrisiken.
§ 35 BauGB schlägt im Münchner Umland härter zu als anderswo. Privilegierungstatbestände werden eng ausgelegt; Bauen im Außenbereich gelingt fast nur mit Verpflichtungsklage zum Verwaltungsgericht München.
| Anliegen | Worum es geht |
|---|---|
| Baugenehmigung | Antrag, Ablehnung, Widerspruch, Verpflichtungsklage |
| Nachbarklage | Abstandsflächen, Rücksichtnahme, Eilrechtsschutz |
| Bauordnungsverfügung | Baustopp, Nutzungsuntersagung, Beseitigung |
| Bauplanungsrecht | Bebauungsplan, Innen- und Aussenbereich |
Im öffentlichen Baurecht ist Schnelligkeit entscheidend. Widerspruch und Klage sind in der Regel an die Monatsfrist gebunden, und ohne Eilantrag wird trotz Klage weitergebaut.
Im öffentlichen Baurecht gilt in München die Bayerische Bauordnung (BayBO). Verfahren laufen über die örtliche Bauaufsicht und das Verwaltungsgericht München. Ein ortskundiger Anwalt kennt die regionale Genehmigungspraxis. Bei der Vermittlung achten wir auf Erfahrung am Standort München.
Sie schildern Ihr Anliegen, wir gleichen es mit dem Profil geprüfter Anwälte für öffentliches Baurecht in München ab und stellen den Kontakt her. Für Sie unverbindlich.
Je nach Landesrecht Widerspruch und anschliessend Verpflichtungsklage zum Verwaltungsgericht. Die Monatsfrist ist zu beachten.
Ja, wenn es gegen eine auch Ihrem Schutz dienende Norm verstösst, etwa die Abstandsflächen. Meist ist zusätzlich ein Eilantrag nötig.
In der Regel einen Monat ab Bekanntgabe der Genehmigung. Schnelles Handeln ist entscheidend.