Im Gewerbemietrecht gibt es keinen sozialen Kündigungsschutz und keine Mietpreisbremse. Über die wirtschaftliche Position entscheidet allein der Vertrag, oft über viele Jahre. Ob Vertragsgestaltung, Betriebskostenstreit, Konkurrenzschutz oder Räumung, ein spezialisierter Anwalt sichert Ihre Interessen. Wir vermitteln Sie an einen geprüften Fachanwalt in München.
München hat den teuersten Gewerbemietmarkt der Republik. Highstreet-Mieten in Kaufingerstraße und Maximilianstraße bewegen sich in europäischer Spitzenklasse; Bürocluster in Schwabing, Bogenhausen und Werksviertel ziehen nach. Räumung und Streit um Schriftform, Indexmiete und Konkurrenzschutz laufen über das Landgericht München I – die Verfahren sind teuer, lang und unverzeihlich gegenüber AGB-Fehlern.
Mietsachen am Amtsgericht München, Räumungs- und große Geschäftsraummietsachen am Landgericht München I; Berufung beim Oberlandesgericht München.
Premium-Retail mit Umsatzmiete, Mindestmiete und detaillierten Konkurrenzschutz-Klauseln. Streit um Umsatzauskunft, Sortimentsbindung und Räumung – Schriftformfalle bei Nachträgen ist das wirtschaftlich relevanteste Risiko.
Großvolumen-Büromieten mit langen Festlaufzeiten, Indexmiete und umfangreichem Mieterausbau. Streit um Übergabe, Mängel im Mieterausbau und Indexanpassung (BGB- vs. PreisklauselG-Konformität) dominiert.
Gastronomie- und Boutique-Retail-Mieten. Nutzungsänderung, Konzessionsfragen, Mietminderung wegen baulicher Mängel und Räumung nach Insolvenz sind die häufigsten Streitfelder am Amtsgericht München.
Hallen- und Logistikmieten mit Pauschalmiete und langer Laufzeit. Streit um Instandhaltungspflicht (Dach und Fach vs. Mieter), Rückgabezustand und Schönheitsreparatur – AGB-Kontrolle bestimmt das Ergebnis.
| Anliegen | Worum es geht |
|---|---|
| Vertragsgestaltung | Laufzeit, Schriftform, Wertsicherung, Konkurrenzschutz |
| Betriebskosten | Umlagefähigkeit, Abrechnung, Nachzahlung |
| Kündigung und Räumung | ausserordentliche Kündigung, Räumungsklage |
| Mietminderung | Mängel der Gewerbefläche |
Gerade die Schriftform bei langfristigen Verträgen und unklare Betriebskostenklauseln sind häufige Streitpunkte. Ein Fachanwalt erkennt die Fallstricke vor Vertragsschluss und im Streit.
Für mietrechtliche Streitigkeiten ist in München das Landgericht München I zuständig. Ein ortskundiger Anwalt kennt die örtliche Spruchpraxis und kann Ihren Fall gezielt vorbereiten. Bei der Vermittlung achten wir auf Erfahrung am Standort München.
Sie schildern Ihr Anliegen, wir gleichen es mit dem Profil geprüfter Anwälte für Gewerbemietrecht in München ab und stellen den Kontakt her. Für Sie unverbindlich.
Nein. Den sozialen Kündigungsschutz der Wohnraummiete gibt es im Gewerbe nicht. Es zählt der Vertrag.
Die Kosten richten sich nach dem Gegenstandswert. Bei werthaltigen Mietverhältnissen lohnt sich die anwaltliche Prüfung meist.
Am besten vor Vertragsschluss, weil sich Klauseln dann noch verhandeln lassen, und bei jedem Streit über Betriebskosten, Kündigung oder Mängel.