Für wen?

Anwalt für Bauherren, Ihre Rechte beim privaten Bau

Bauherren: drei kritische Phasen

Privat-Bauherren stehen Generalunternehmern, Bauträgern und Handwerkern als Laien gegenüber. Drei Phasen entscheiden über das wirtschaftliche Ergebnis: Vertragsprüfung, Abnahme und Gewährleistung. Wer in einer dieser Phasen ohne anwaltliche Begleitung agiert, riskiert Schäden im fünf- bis sechsstelligen Bereich.

Vertragsprüfung, das beste Geld der Bauzeit

Bauträger- und Generalunternehmerverträge enthalten regelmäßig nachteilige Klauseln: ungünstige Mängelregelungen, überzogene Vertragsstrafen für den Bauherrn, einseitige Anordnungsrechte. Eine Prüfung vor Unterschrift kostet 800 bis 1.500 Euro, und spart oft das Zehnfache.

Häufige Themen

Bauträgervertrag, MaBV-Raten und Sicherheiten
Abnahme und Vermeidung der fiktiven Abnahme
Mängelrechte, Nacherfüllung, Selbstvornahme, Minderung, Rücktritt
Bauverzug und Vertragsstrafe
Nachbarliche Konflikte und Baugenehmigung
Architekten- und Bauleiterhaftung

Was uns von der Standardvermittlung unterscheidet

Wir vermitteln ausschließlich an Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht mit dokumentierter Praxis in Bauherrenmandaten. Erste Einschätzung kostenfrei, Honorarvereinbarungen transparent, Rechtsschutzdeckung wird mit geprüft.

FAQ

Häufige Fragen

Brauche ich für jeden Bau einen Anwalt?

Bei Bauträger- und Generalunternehmerverträgen ab etwa 200.000 Euro Volumen ja. Bei Einzelgewerken meist erst im Streitfall.

Wann ist es zu spät für anwaltliche Hilfe?

Nie vollständig. Selbst nach Abnahme bestehen fünf Jahre Gewährleistung, aber die frühen Phasen sind wertvoller.

Was kostet die Vertragsprüfung?

Je nach Umfang 800 bis 1.500 Euro, meist als Pauschalvereinbarung. Bei Streit hilft die Rechtsschutzversicherung.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Über unsere Vermittlung typisch binnen 24 Stunden Rückmeldung, Termin meist innerhalb der ersten Woche.

Weiterführend

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Abnahme im Bauvertrag verständlich erklärt: Rechtsfolgen nach § 640 BGB, förmliche und fiktive Abnahme, wann Sie zu Recht verweigern und wie Sie sich absichern.

Gewährleistung am Bau: Fristen nach BGB und VOB/B

Gewährleistung am Bau: 5 Jahre nach BGB, regelmässig 4 Jahre nach VOB/B. Beginn, Hemmung, Neubeginn und Fristwahrung bei Baumängeln.

Bauträgervertrag: Kauf und Bau in einem, mit besonderem Schutz

Bauträgervertrag nach Paragraph 650u BGB: Schutz durch die Makler- und Bauträgerverordnung, Mängelrechte, Abnahme und Prüfung vor Beurkundung.

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Schimmel und Feuchtigkeit im Neubau: Baumangel, Ursachen, Mängelrechte gegen den Bauunternehmer und warum die Beweissicherung entscheidend ist.

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