baurechtskompass.de
Baumängel

Selbstvornahme

Auch: Ersatzvornahme · Mängelbeseitigung durch Dritte

Definition

Die Selbstvornahme ist das Recht des Bestellers, einen Mangel nach fruchtlosem Ablauf einer angemessenen Nachfrist selbst oder durch Dritte zu beseitigen und die erforderlichen Aufwendungen vom Unternehmer ersetzt zu verlangen. Zudem kann ein Kostenvorschuss verlangt werden.

Rechtsgrundlage: § 637 BGB, § 13 Abs. 5 Nr. 2 VOB/B

Voraussetzungen

  • Werkmangel im Sinne von § 633 BGB.
  • Erfolgreich erfolgte Abnahme (sonst Erfüllungsanspruch).
  • Wirksame Mängelrüge mit angemessener Fristsetzung.
  • Fruchtloser Fristablauf ohne Mangelbeseitigung.

Kostenersatz und Vorschuss

Der Besteller kann die erforderlichen Aufwendungen ersetzt verlangen (§ 637 Abs. 1 BGB) oder vorab einen Kostenvorschuss in entsprechender Höhe fordern (§ 637 Abs. 3 BGB). Über den Vorschuss ist nach Abrechnung Rechenschaft zu legen; Übererlös ist zurückzuzahlen.

Ausschluss

Die Selbstvornahme ist ausgeschlossen, wenn der Unternehmer die Nacherfüllung zu Recht verweigert (§ 635 Abs. 3 BGB) oder die Fristsetzung im Einzelfall entbehrlich war (z. B. ernsthafte und endgültige Verweigerung).

Abgrenzung

Minderung
Herabsetzung des Werklohns ohne Beseitigung – Ausschluss neben Selbstvornahme.
Schadensersatz statt der Leistung
Geldersatz statt Beseitigung – andere Anspruchsgrundlage (§ 281 BGB).
Praxisbeispiel

Der Bodenbelag ist mangelhaft verlegt. Der Bauherr setzt dem Unternehmer eine Frist von vier Wochen zur Nacherfüllung. Nach fruchtlosem Ablauf beauftragt er einen anderen Handwerker und verlangt vom ursprünglichen Unternehmer die Rechnung erstattet.

Verwandte Begriffe

Mängelrüge
Die Mängelrüge ist die Aufforderung des Bestellers an den Unternehmer, einen am Werk festgestellten Mangel innerhalb angemessener Frist zu beseitigen. Sie ist nach BGB formfrei, nach VOB/B schriftlich zu erheben und Voraussetzung für die meisten Folgerechte wie Minderung, Rücktritt oder Selbstvornahme.
Abnahme
Die Abnahme ist die körperliche Entgegennahme des Bauwerks verbunden mit der Erklärung, dass die Leistung im Wesentlichen vertragsgemäß erbracht ist. Sie ist nach § 640 BGB die zentrale Zäsur im Bauvertrag und löst Vergütungsfälligkeit, Beweislastumkehr und den Lauf der Gewährleistungsfrist aus.

Ausführliche Ratgeber

Gewährleistung am Bau: Fristen nach BGB und VOB/B
Gewährleistung am Bau: 5 Jahre nach BGB, regelmässig 4 Jahre nach VOB/B. Beginn, Hemmung, Neubeginn und Fristwahrung bei Baumängeln.
Selbständiges Beweisverfahren: Baumängel gerichtlich sichern
Selbständiges Beweisverfahren nach Paragraph 485 ZPO: Baumängel durch gerichtliches Sachverständigengutachten sichern, Verjährung hemmen und Prozess vorbereiten.

Stand: 4.6.2026 · Begriff im Glossar (35 Einträge)