Architektenrecht
Leistungsphasen HOAI (LPH 1–9)
Auch: HOAI-Leistungsphasen · LPH
Definition
Die HOAI gliedert die Architekten- und Ingenieurleistungen in neun Leistungsphasen – von der Grundlagenermittlung (LPH 1) bis zur Objektbetreuung (LPH 9). Jeder Phase ist ein prozentualer Honoraranteil zugeordnet, der die Grundlage der Honorarberechnung bildet.
Rechtsgrundlage: § 34 HOAI (Gebäude)
Übersicht (Gebäude, § 34 HOAI)
| LPH | Bezeichnung | Anteil |
|---|---|---|
| 1 | Grundlagenermittlung | 2 % |
| 2 | Vorplanung | 7 % |
| 3 | Entwurfsplanung | 15 % |
| 4 | Genehmigungsplanung | 3 % |
| 5 | Ausführungsplanung | 25 % |
| 6 | Vorbereitung der Vergabe | 10 % |
| 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | 4 % |
| 8 | Objektüberwachung (Bauüberwachung) | 32 % |
| 9 | Objektbetreuung | 2 % |
Bedeutung im Vertrag
Welche Leistungsphasen geschuldet sind, ist zentrale vertragliche Frage. Nicht beauftragte Phasen werden vom Honorar abgezogen, Teilleistungen werden anteilig nach der Bewertungstabelle vergütet.
Abgrenzung
- Grundleistungen
- Standardumfang je Phase.
- Besondere Leistungen
- Zusätzlich beauftragte Leistungen, frei vereinbar.
Verwandte Begriffe
HOAI
Die HOAI ist eine Bundesverordnung, die das Honorar von Architekten und Ingenieuren strukturiert. Seit der Novelle 2021 sind die Mindest- und Höchstsätze nicht mehr verbindlich, sondern Orientierungswerte; das Honorar ist frei verhandelbar und nur subsidiär nach der HOAI zu bemessen.
Bauüberwachung
Die Bauüberwachung ist die in Leistungsphase 8 HOAI geschuldete Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit Genehmigung, Plänen, Leistungsbeschreibung und anerkannten Regeln der Technik. Sie schützt den Bauherrn vor Ausführungsmängeln und ist eine zentrale Architektenpflicht.
Planungsfehler
Ein Planungsfehler ist die mangelhafte Planungsleistung des Architekten oder Ingenieurs – etwa fehlerhafte Konstruktion, falsche Bemessung oder Verstoß gegen anerkannte Regeln der Technik. Er begründet Mängelansprüche gegen den Planer nach §§ 634 ff. BGB.
Ausführliche Ratgeber
HOAI und Architektenhonorar: Berechnung nach der Reform 2021
HOAI 2021: Architektenhonorar nach Leistungsphasen, Honorarzone und anrechenbaren Kosten. Was nach dem EuGH-Urteil und der Reform gilt.
Ingenieurvertrag: Pflichten, Honorar und Haftung des Ingenieurs
Ingenieurvertrag nach Paragraph 650p BGB: Pflichten, Haftung als Gesamtschuldner, Honorar nach HOAI und Verjährung der Mängelansprüche.
Architektenvertrag kündigen: Freie Kündigung und Sonderkündigungsrecht
Architektenvertrag kündigen: freie Kündigung nach Paragraph 648 BGB und Sonderkündigungsrecht nach Paragraph 650r BGB im Vergleich, mit Folgen für die Vergütung.
Stand: 4.6.2026 · Begriff im Glossar (35 Einträge)