baurechtskompass.de
Bauvertrag & VOB

Behinderungsanzeige

Auch: Behinderungsanmeldung · Anzeige der Behinderung

Definition

Die Behinderungsanzeige ist die schriftliche Mitteilung des Unternehmers an den Besteller, dass die Ausführung durch Umstände aus dem Risikobereich des Bestellers behindert ist. Sie ist Voraussetzung für die Verlängerung der Ausführungsfristen und für Ansprüche auf Entschädigung wegen Bauzeitverzögerung.

Rechtsgrundlage: § 6 Abs. 1 VOB/B, § 642 BGB

Typische Behinderungsgründe

  • Fehlende oder verspätete Pläne und Anordnungen.
  • Nicht räumbares Baufeld oder verspätete Vorleistungen anderer Gewerke.
  • Höhere Gewalt, außergewöhnliche Witterung.
  • Ausstehende behördliche Genehmigungen aus der Sphäre des Bestellers.

Form und Inhalt

Schriftlich an den Besteller, mit konkreter Beschreibung der Hinderungsursache, des betroffenen Gewerks und der voraussichtlichen Auswirkungen. Die Anzeige entfällt ausnahmsweise nur, wenn dem Besteller die Behinderung und ihre Folgen offenkundig bekannt sind.

Rechtsfolgen

  • Verlängerung der Ausführungsfristen um die Dauer der Behinderung plus Anlaufzeit (§ 6 Abs. 2 VOB/B).
  • Entschädigungsanspruch nach § 642 BGB für die Bereithaltung der Produktionsmittel.
  • Schadensersatz nach § 6 Abs. 6 VOB/B bei Verschulden des Bestellers.

Abgrenzung

Bedenkenanmeldung
Hinweis auf Mängel der Vorleistung oder Anordnung – betrifft Haftung, nicht Bauzeit.
Nachtrag
Mehrvergütung wegen geänderter oder zusätzlicher Leistung, nicht wegen Verzögerung.
Praxisbeispiel

Der Rohbauer kann nicht weiterarbeiten, weil die Statik des Architekten verspätet kommt. Er zeigt am selben Tag schriftlich die Behinderung an. Die Vertragsfrist verlängert sich, zusätzlich kann er Entschädigung für die wartenden Maschinen verlangen.

Verwandte Begriffe

Bedenkenanmeldung
Die Bedenkenanmeldung ist der schriftliche Hinweis des Unternehmers an den Besteller, dass eine vorgesehene Leistung, Anordnung, Stoffe, Vorleistung oder Planung mangelhaft oder ungeeignet ist. Sie ist eine Prüf- und Hinweispflicht und entlastet den Unternehmer von der Mängelhaftung, wenn der Besteller trotzdem auf der Ausführung besteht.
VOB/B
Die VOB/B ist ein vom DVA herausgegebenes vorformuliertes Vertragswerk für Bauleistungen. Sie gilt nicht von Gesetzes wegen, sondern nur, wenn sie wirksam in den Bauvertrag einbezogen wird – meist gegenüber Unternehmern als Ganzes ohne inhaltliche Änderungen.

Ausführliche Ratgeber

VOB/B: Die wichtigsten Unterschiede zum BGB-Bauvertrag
VOB/B im Überblick: Wann gilt sie, was sind die Unterschiede zum BGB-Bauvertrag bei Verjährung, Nachträgen, Abnahme und Mängelrechten?
Bauverzug: Ansprüche, Vertragsstrafe und Druckmittel
Bauverzug: Voraussetzungen nach § 286 BGB, Schadensersatz, Vertragsstrafe und Kündigung aus wichtigem Grund. Worauf Auftraggeber achten müssen.

Stand: 4.6.2026 · Begriff im Glossar (35 Einträge)